Obra gruesa
Rango referencial. Los trabajos exactos de fundaciones, estructura, aislamiento y terminaciones exteriores, cubierta, vanos u otros componentes deben identificarse en la propuesta.
Actualizado · 09 agosto 2026
Precio de construcción de casas por m² y etapa
Usa los rangos para validar una primera escala presupuestaria. Una cotización requiere terreno, comuna, diseño, superficie, sistema, especificaciones y servicio definidos.
Referencias vigentes
Dos etapas que no deben confundirse
Etapa de terminación
Rango referencial. No equivale automáticamente a “llave en mano”: especificaciones, instalaciones, artefactos, permisos, obras exteriores y exclusiones deben quedar expresos.
Revisar terminacionesImportante: los rangos no son una oferta contractual. IVA, diseño, estudios, permisos, instalaciones eléctricas y sanitarias, empalmes, transporte, movimientos de tierra y obras exteriores se consideran únicamente cuando la cotización lo declara.
Herramienta orientativa
Calculadora por superficie
Ingresa la superficie estimada y selecciona una etapa. El resultado expresa una banda inicial en UF, no un precio final.
- Mínimo de cálculo: 20 m².
- La superficie construida debe confirmarse.
- La salida no incluye trabajos no descritas.
Variables de costo
Por qué dos casas de igual superficie pueden costar distinto
Terreno y fundaciones
Pendiente, suelo, excavaciones, rellenos, drenajes, acceso y distancia de transporte.
Forma y estructura
Número de pisos, luces, alturas, voladizos, vanos, cubierta y complejidad de uniones.
Aislamiento y protección exterior
Sistema, aislación, ventanas, sellos, revestimientos, hojalatería y desempeño requerido.
Terminaciones
Pisos, puertas, muebles, artefactos, griferías, pintura, climatización y selección de productos.
Para comparar propuestas
Solicita la misma información a cada oferente
Servicio
Listado de trabajos incluidas y nivel de definición de cada una.
Exclusiones
Elementos que el cliente deberá contratar, comprar o gestionar por separado.
Supuestos
Terreno, metraje, ubicación, especificaciones, moneda, reajustes y vigencia.
Plazo y pagos
Hitos, anticipos, avances, recepciones parciales, cambios y garantías contractuales.
Pasar de rango a cotización
Envía antecedentes para precisar los trabajos incluidos
Ubicación, superficie, planos y etapa requerida permiten revisar si la referencia conversa con tu proyecto.